Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição na Martim de Sá, o bairro mais dinâmico e valorizado de Caraguatatuba. Este imóvel destaca-se pelo equilíbrio perfeito entre metragem inteligente, localização privilegiada e uma vista para o mar que garante a valorização constante do patrimônio. METRAGEM E DISTRIBUIÇÃO ESPACIAL O imóvel possui uma configuração otimizada, garantindo amplitude e conforto: Área Privativa: 48m² de puro aproveitamento. Área Comum: 38m² que complementam a infraestrutura do morador. Área Total: 86m², proporcionando um ambiente espaçoso e bem ventilado. DETALHAMENTO DO IMÓVEL Dormitórios: 02 quartos planejados para o máximo conforto térmico e acústico. Sala de Estar: Ambiente integrado com o diferencial de uma vista e para o mar. Cozinha: Espaço completo e funcional. Banheiro Social: Acabamento de qualidade e boa ventilação. Área de Serviço: Reservada e prática. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO Morar em um condomínio fechado traz a tranquilidade que você e sua família merecem: Segurança: Monitoramento por interfone e proteção perimetral com cerca elétrica. Acessibilidade: Prédio equipado com elevador moderno, facilitando o acesso a todas as idades. Lazer e Social: Área gourmet com churrasqueira para recepções, playground para crianças e estacionamento demarcado. LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA URBANA A localização é um dos pontos mais fortes deste anúncio. Situado em um bairro com infraestrutura de cidade grande, mas com a alma do litoral: Mobilidade: A apenas 700 metros da praia e 2 km do centro comercial da cidade. Educação e Saúde: Proximidade estratégica de faculdades, escolas, creches e postos de saúde. Lazer e Gastronomia: Ampla variedade de quiosques, bares e restaurantes. DIFERENCIAIS PARA O COMPRADOR Este imóvel é perfeito tanto para quem busca a primeira residência na praia, quanto para o investidor que deseja rentabilizar através de locação fixa ou por temporada (plataformas como Airbnb), devido à alta demanda da região da Martim de Sá durante todo o ano. ATENÇÃO!!! Valor, Condições de pagamentos e garantias são fornecidos pelos proprietários, dessa forma podem ocorrer alterações a qualquer momento e sem aviso prévio. Disponibilidade e Metragem estão sujeitos a verificações e a alterações sem aviso prévio.